最快下月上调存量房贷利率-【资讯】

上周末中国银行(601988)在其网站宣布,该行将上调存量房贷客户的贷款利率。该消息一经公布,市场一片哗然。昨日,中行深圳市分行相关人士称,目前该分行还没有收到总行具体的相关细则,待总行公布具体的相关细则后该行才将开始执行新的房贷政策。有业内人士称,上调存量房贷的贷款利率操作过程相对比较复杂,预计该行最快5月才会真正开始执行上调贷款利率。昨日记者还采访了多家银行获悉,目前还暂无其他银行表示将跟进上调存量房贷利率。

深圳中行尚未开始调整

中国银行称,将严格执行动态、差别化的个人住房贷款政策。该行除了明确将严格执行此前国务院房贷政策调整要求,此外还将根据与客户合同中的约定,在利率调整方式到期时将存量首套、二套、三套及以上的房贷利率浮动比例分别调整至基准利率的0．85倍、1．1倍和1．2倍。

对此,不少已经在中行办理房贷客户表示担心。刚刚在深圳中行办理首套住房按揭业务的钱先生称:“从打7折到8．5折,幅度还是小的。其他银行都没有调整,不知道为什么中行会率先调整。”还有市民担心,此前银行二套住房的认定标准和当前不同,若此前认定为一套房而现在认定为二套房,该如何调整？

对此,深圳中行相关人士称,房贷政策是由总行调整的,该行目前尚未收到总行的相关细则。总行下发相关细则后,该行才能开始实施。

补充按揭协议藏猫腻

据悉,客户前往银行办理房屋按揭贷款时,客户会同银行签订房屋按揭合同,其中合同一般均会约定贷款利率。对于此次中行上调存量房贷利率的做法,也有业内人士提出质疑:合同当事双方中若一方提出要约,另一方有所承诺,合同才能执行。假如一方不同意,另一方单方面执行,就属违约。

记者从多方获悉,若此前客户同中行签署的房贷合同明确约定贷款利率执行基准利率的0．7倍,那么此类合同并不在调整之列。不过,有部分客户当时同中行签署的补充协议中,约定7折利率是有一定期限的,因此银行可以在这里做文章。

深圳中行房贷业务相关人士透露,昨日不少客户已经打来电话询问,但是真要实施还需要总行进一步通知,预计最快也需要到5月份了。

目前暂无银行跟进

中行抛出将调整存量房贷利率后,昨日记者采访了多家在深圳的银行发现,目前还暂无银行跟进调整。深发展相关人士称,该行目前没有上调存量房贷利率的计划。招行称,目前该行的房贷政策没有新的调整。工行、建行、交行、光大等在深圳的分行也均表示,目前各自总行没有下发类似的通知。

有人士称,若中行真正大面积调整存量房贷利率,该行的房贷业务存在大量流出的风险。

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