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史上最牛开盘长沙海洋半岛业主曝帖维权

发布时间:2020-03-04 12:14:46 阅读: 来源:警示牌厂家

来源:新浪房产

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新浪乐居讯(编辑 绿萝)只允许一个人进去选房,连价格都不知道,诚意金就瞬间变为定金,2分钟糊里糊涂买了套房。,首付延期,补齐差额时却被索要违约金,二十分钟从3700元变为13000元

在新浪乐居举办的3.15网络筑诚活动中,不少业主曝光了长沙部分开发商不诚信行为,其中两名网友将矛头指向海洋半岛,称该楼盘欺诈消费者。然而,针对两大业主的口述内容,该楼盘工作人员声称拒绝回应。

针对两大业主的爆料,湖南天地人律师事务所律师熊屹也给出了自己专业看法,同时提醒业主,买房过程中务必加强房产法律常识的学习,谨防部分开发商五花八门的忽悠伎俩。

业主一:封闭式开盘洗脑 2分钟稀里糊涂买房

论坛爆料:史上最牛开盘" src="http://cs.house.sina.com.cn/img/2012/0313/U4368P648DT20120313150906.jpg" title="新浪乐居网友论坛爆料:史上最牛开盘" /论坛爆料帖:史上最牛开盘,选房只能一个人进去,中途打电话被骂现场主持人就规定,只能一个人进去选房。谈及当初参加海洋半岛开盘活动时,当事人周小姐愤怒之情溢于言表。

11月17日晚上7点左右,周小姐及朋友来到该项目售楼部,屁股刚坐热,就听到主持人宣布只允许一个人参与选房的通告,当时自己也很疑惑,但是由于第一次参加选房,也就没有多想,一个人大大咧咧地跑进去选房。

刚进选房区,周小姐就感受到了现场的紧张气氛,快节奏的音乐、熙熙嚷嚷的人员,这边刚刚回答现场工作人员中意房源的房间号,那边另一工作人员就顺手牵走了自己手里的诚意金收条,一下子就被印上了已转定金的章印,此时,她已经不知所措了。

不到两分钟,工作人员便催着她签订认购协议书,而当时自己连价钱等基本信息都还不知道,当时现场气氛很紧张,又是第一次买房,根本没来得及仔细看认购协议书的内容。于是,她试图拨通置业顾问的手机询问具体情况,可是没想到却遭到了工作人员的大声指责,一时头脑发热,她便在认购协议书上签上自己的大名。

就这样,周小姐就被买房了,怎么也没想到当初图实惠,办理了2万抵5万的VIP卡,如今缺员让自己2万元诚意金打水漂了。次日,她便前往售楼部退房并索要诚意金,可是得到的回应却是已经签订了认购协议书,两万元定金退不了。

几番周折,三个月后开发商终于松口退还其中的一半,抱着能退多少是多少的心态,周小姐拿回了一万元诚意金,而针对另一半,她表示无奈,没想到买房买到受内伤。

律师:营销卡是开发商市场摸底行为 购房时需理性分析

【案例分析】按照周小姐所言,律师熊屹分析,从她签订认购协议书开始,原本开发商单方面转为定金的行为就已经产生法律效力,也就是默认了诚意金转为定金的事实,在这种情况下,开发商是可以视情况来处理这笔定金的。如果她当时拒绝签订认购协议书,就有权要求开发商退还这笔单方面转为定金的购房诚意金。

【买房提醒】VIP卡、白金卡,1万抵2万、2万抵5万,看起来购房者能得到好处,但其实这是开发商进行市场摸底的一种手段。熊屹解释,办卡人数的多少决定了开发商的推盘价格,如果人少,价格就相对定低一点,如果人多,价格就稍微偏高一点,所谓办卡、缴纳诚意金省下来的钱,最终可能抵消在上浮的房价上,因此购房者办理营销卡时一定要谨慎对待,小心陷入消费陷阱。

与此同时,熊屹认为,周小姐的遭遇就是典型的消费干扰行为,部分开发商为了营造抢购气氛,开盘时通过缩短选房时间等进行一定程度的消费干扰。而针对这种现象,购房者务必注意一下把握好立场,首先参与选房前多了解房源基本信息,自我立场必须坚定,买房时做到心里有数,其次就是站好立场,选房过程中可能碰到消费干扰行为,一定要理性分析。

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