房改房职工专卖房
房改房-职工专卖房装饰">商品房相信大家都听说过,就是我们平时见到的在市面上进行买卖的房子,而国家分配的房子除经济适用房之外,还有1种就是房改房,虽然这类房子卖1套少1套,但是现在,还是看到有人在... 房改房-职工专卖房装饰">商品房相信大家都听说过,就是我们平时见到的在市面上进行买卖的房子,而国家分配的房子除经济适用房之外,还有1种就是房改房,虽然这类房子卖1套少1套,但是现在,还是看到有人在卖房改房,也有很多人想买,那末这类房子跟商品房有甚么区分呢?我跟售楼朋友聊了1下午,得出了这些结论!
房改房是1种享有国家房改优惠政策的房子,指城镇职工根据国家和县级以上,地方的人民政府有关城镇住房制度改革政策规定,依照本钱价购买的已建有公有住房,也叫已购公房。
房改房是国家对职工的1种工资性实物补偿,为了补偿那些工资中没有包括住房消费资金的职工。而商品房是开发商建的房子,二者房子的来源不同。房改房出售也遭到限制,通常需要职工住若干年后才可以出售,而且大部份都是原单位保存有限回购权,而商品房出售则没有限制。
房改房和商品房的价格也不1样,商品房的价格是由市场的供求关系所决定的,而房改房是政府以标准价或是本钱价卖给职工的房子,和市场的供求没有任何关系。
房改房其实不是所有的人都可以买,它的价格便宜,但是销售对象却有限制,只有符合分配住房条件的职工家庭才有资历购买房改房。而商品房的销售对象没有限制,它的出售对象是全社会居民群体,不受任何单位或个人的限制,全部归个人所有。
在购买商品房的时候可以根据自己的喜好来决定房屋的面积和楼层等,但是房改房对房子的面积是有控制的,政府出台了相应的政策,避免有的人大量低价购买公有住房。
购买房改房是可以享受相应的政策的,福利多于商品房,但购买房改房的手续比较麻烦,所以根据自己的需要来决定,不过条件是您家符合购买房改房的购买要求。
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